밤사이 1층 욕실 바닥에 물이 올라와 있으면 놀라서 어디서부터 손대야 할지 모르게 됩니다. 아파트와 빌라에서는 이런 역류가 저층 세대에 먼저 나타나는 일이 많습니다. 포항 남구와 북구의 공동주택에서도 마찬가지입니다. 이 글은 저층이 먼저 역류하는 이유와, 우리 집 문제인지 공용관 문제인지 구분하는 법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까요
공동주택은 위층에서 내려온 관이 한 줄기로 모여 건물 밖으로 나갑니다. 이 줄기 어딘가가 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 배수구로 올라옵니다. 그 가장 낮은 곳이 바로 1층과 저층 세대입니다.
그래서 막힌 곳은 우리 집이 아닌데도 피해는 우리 집에 먼저 나타납니다. 이때 우리 집 배수구만 뚫어서는 해결되지 않습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
다음 점을 살펴보면 구분하는 데 도움이 됩니다.
- ·우리 집 배수구 한 곳만 느립니다. 이 경우 집 안쪽 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 주방, 세탁기 배수구가 모두 이상합니다. 건물로 나가는 관 쪽일 수 있습니다.
- ·위층에서 물을 쓸 때만 우리 집이 올라옵니다. 공용 세로관이 의심됩니다.
- ·같은 라인의 다른 집도 비슷합니다. 공용관 문제로 볼 수 있습니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기와 샤워, 설거지를 바로 멈춥니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기 물을 내리지 않습니다. 더 올라올 수 있습니다.
- 4.윗집과 이웃에게 물 쓰기를 잠시 줄여 달라고 부탁합니다.
- 5.관리사무소나 관리하는 분께 알립니다.
관리사무소가 있는 단지라면 공용관 점검 여부도 함께 물어보십시오.
공용관 작업은 이렇게 진행합니다
막힌 위치부터 확인합니다. 우리 세대 바닥 배수구에서 시작해 공용 세로관, 그리고 건물 밖으로 나가는 관으로 단계별로 봅니다. 위치를 모르면 내시경으로 안을 확인하고, 막힌 덩어리는 스프링과 고압세척으로 풉니다. 물이 이미 많이 올라왔다면 먼저 빼냅니다.
공용관은 한 세대 일이 아니라서 관리하는 분과 함께 보는 것이 좋습니다. 비용을 누가 나누는지는 단지마다 달라서 미리 확인하시면 편합니다. 저희는 일을 시작하기 전에 금액을 정해 알려 드리고, 정한 값을 끝까지 지킵니다.
빌라와 오래된 공동주택에서
빌라는 관리사무소가 없는 곳이 많아서 세대끼리 직접 의논해야 합니다. 오래된 건물일수록 관이 낡아 안쪽에 쌓인 층이 두껍습니다. 한 번 풀어도 같은 라인에서 다시 올라올 수 있으니 상태를 보고 함께 정리하시는 것이 좋습니다.
평소에 해 둘 일
- ·저층 세대는 바닥 배수구에 역류 방지 덮개를 두는 방법이 있습니다.
- ·공동주택 전체가 기름과 음식물을 흘려보내지 않도록 안내합니다.
- ·변기에는 휴지 말고는 넣지 않습니다.
- ·이상한 소리나 냄새가 나면 역류가 오기 전에 알립니다.
관리사무소에 이렇게 말씀하십시오
언제부터, 어느 세대 어느 배수구에서 역류했는지를 구체적으로 알려 주십시오. 같은 라인의 위층 세대 호수도 함께 말하면 원인을 좁히기 쉽습니다. 사진을 찍어 두면 나중에 비용을 나눌 때도 도움이 됩니다.
공용관 문제는 한 번 풀고 끝이 아니라 같은 라인에서 반복될 수 있습니다. 한 번 작업한 뒤에는 물이 내려가는 속도와 냄새를 며칠 지켜보시고, 다시 이상하면 곧바로 알려 주십시오. 같은 라인 이웃과 정보를 나눠 두면 다음에 훨씬 빨리 대처할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
윗집이 막았다면 윗집이 비용을 내나요?
원인을 정확히 확인해야 합니다. 막힌 위치를 보면 어느 쪽 문제인지 알 수 있고, 그에 따라 이웃과 이야기해 정하시면 됩니다.
역류한 물은 어떻게 처리하나요?
물이 안전하게 빠진 뒤 바닥을 닦고 소독해야 합니다. 작업 전에 먼저 고인 물을 빼고 진행할 수 있습니다.
비 오는 날에만 올라오기도 하나요?
바깥 관에 빗물이 많이 들어가면 그럴 수 있습니다. 비 오는 날 증상이 심해진다면 알려 주십시오.
포항 남구와 북구의 아파트와 빌라 어느 단지에서든 역류 연락을 기다립니다. 막힌 곳을 짚는 일이 먼저이고, 금액은 일하기 전에 확정해 변경 없이 받습니다. 한밤이나 주말, 공휴일에도 달려갑니다.
